Prix en baisse
Réf : 167
Appartement T3 2 chambres + garage
178 000 €
Appartement T3 2 chambres + garage Lyon (69008)
FOCUS IMMO vous propose de visiter ce 3 pièces + cuisine situé dans le 8ème arrondissement de LYON, dans une petite copropriété de 2003 très bien entretenue avec ascenseur.
A proximité de cette résidence vous trouverez commerces, école, transports en commun. Ligne du tram T6 (Debourg à Villeurbanne la Doua) et lignes de bus C12 (Bellecour A.Poncet) et PL3 (Gerland - Cordeliers - Campus Lyon ouest) arret Montagny.
L'appartement T3 de 66,3 m² carrez, exposé EST , donne sur le jardin de la copropriété. L'appartement est très calme et lumineux avec sa grande pièce de vie de 22m², sa cuisine séparée de 10m² pouvant être ouverte sur séjour (mur non porteur), 2 chambres avec placards intégrés, salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et simple vasque et WC séparés.
Fenetres double vitrage. Volets roulants. Cumulus de 200L
DPE D et GES B
Charges 135€/mois comprenant eau froide, entretiens communs, ascenseur, espaces verts. Chauffage électrique individuel.
TF 1004 €
Copro de 44 lots dont 21 principaux et 23 garages. Pas de procédure en cours. Derniers travaux votés et réalisés dans la copropriété : etanchéité du toit, balcon 4 et 5eme étage.
Possibilité d'acquérir un garage box au sous/sol de l'immeuble (en supplément)
Prix de vente 178 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge vendeur
Pour plus de renseignements, photos ou video visite de l'appartement, contactez Laurence au 06 01 84 78 51 Agence FOCUS IMMO
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
66,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
66,30 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Surface cave (m²)
5
Exposition
Est
Année de construction
2003
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
28
nombre de lots
44
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
178 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
135 €
Taxe foncière annuelle
1 004 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).