Nos biens vendus

Grenoble (38100)

T4 Vue Montagne à rénover 9ème étage

VENDU EN EXCLUSIVITE Appartement familial T4 de 68,4 m2 carrez à rénover. Proposé à la vente avec une cave et un garage box. Appartement composé de 3 chambres, d'une cuisine séparée (avec accès balcon), d'un séjour de 17,3m2 avec portes fenêtres donnant accès au balcon vue Belledonne, d'une salle de bain et WC séparés. Appartement traversant sans vis à vie dans la pièce de vie, cuisine et chambre et avec vue sur le massif de Belledonne. Belle opportunité à saisir pour cet appartement situé au 9ème étage avec ascenseur (inter-paliers) dans un immeuble entièrement rénové, ravalement façade (avec isolation) payé et terminé mi-avril 2022. L'appartement est situé rue de Stalingrad. Une cave et un garage box sont compris dans ce prix. Possibilité d'acheter l'appartement seul (avec cave mais sans le garage box) pour 100ke HAI . Immeuble avec vigik et interphone. Volets persiennes en métal. TF 1405 euros ( 1205 euros/ appartement et 149 euros/ garage box) Charges trimestrielles : 551 euros (chauffage, eau, entretiens parties communes , ascenseur, gardien) Bien à saisir rapidement ! Prix 110 000 euros (pour appartement, cave et garage box) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

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Réf : 134

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Grenoble (38000)

APPARTEMENT T4 102 m² SANS VIS-A-VIS ET VUE IMPRENABLE...

Exclusivité. GRENOBLE - Quartier Chavant. Appartement T4 de 103m² Traversant, Sans vis-à-vis, avec vue sur les 3 massifs (Belledonne, Chartreuse, Vercors) Entièrement rénové en 2016. Dans une résidence de haut standing, sécurisée, entièrement clôturée, avec un parc privé et ascenseur, T4 de 102 m² au 10ème étage/ 11, entièrement rénové été 2016. Situé à l’arrêt de Tram CHAVANT, à 2 min à pied de la rue de Strasbourg et Place de Metz. L’appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée et exceptionnelle sur tous les massifs (Belledonne, Chartreuse, Vercors). En étage élevé, l’appartement est calme et bien isolé phoniquement. Le meilleur emplacement pour apprécier le lever et coucher de soleil et le feu d’artifice du 14 Juillet ! L’appartement est composé d’une grande pièce de vie de 45m² surplombant le Parc Paul Mistral avec une cuisine équipée ouverte de 11m² et un séjour - salle à manger de 34 m² très lumineux/ensoleillé. Parquet en chêne massif, spot LED et connectique projecteur home cinéma déjà installé dans faux plafond. Une sensation d’espace et de clarté très agréable pour une pièce de vie dimensionnée pour recevoir. Trois grandes chambres (15,5m², 15m² et 12m²) avec dressing (linéaire de 3,2m sur hauteur 2,70m) dans la chambre avec vue Belledonne/ chartreuse. Parquet chêne dans les chambres. Salle de bain carrelée avec double-vasque et baignoire. WC séparés. Volets manuels dans 2 chambres et électrique dans la 3 ème . Grands Placards dans l’entrée et coin nuit. Interphone, Digicode et Digipass. Cave. Les charges comprenant le chauffage, l’eau et les charges d’ascenseur s’élèvent à 198€ / mois. Diagnostics DPE D et GES D. Possibilité d’abonnement résident au parking Chavant 60 euros/mois ou stationnement résident dans la rue 12 euros/mois. Surface carrez : 102,28 m² Chauffage : Collectif Gaz avec répartiteur individuel Eau Chaude : Cumulus de 200L Exposition : EST / OUEST Charges annuelles : 2382 € (soit 198€/mois) Taxe Foncière : 2102 € Prix : 375 000 € * Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur

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Réf : 107

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Grenoble (38100)

APPARTEMENT T5 102 m² DUPLEX SANS VIS-A-VIS

Exclusivité. GRENOBLE. Appartement en Duplex sans vis-à-vis , de type T5, très lumineux de 102m² avec garage box dans résidence fermée et clôturée. Aux deux derniers étages avec ascenseur d’une résidence de 2007 avec ascenseur et espaces verts fermés. Situé à proximité de l’arrêt Paul Claudel de la ligne de Bus C4 sur l’avenue Jean Perrot, de l’arrêt de MC2-Maison de la Culture sur la ligne A du Tram et des écoles. L’appartement est composé d’un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes est très lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Est et son accès sur le balcon. Cet appartement familial est composé de quatre chambres de 10,5 à 14,5 m², de deux salles de bain et de deux WC. Fenêtres Double-Vitrage et stores électriques . Digicode et Digipass pour accéder à la copropriété. Ascenseur. Garage à vélos. Garage Box individuel. Diagnostics en cours de réalisation Exposition : Sud et Est Charges annuelles : 216 €/mois, elles comprennent l’eau froide et chaude, le chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels et les charges d’ascenseur. Charges individuelles indicatives : Electricité : 32 euros / mois Taxe Foncière pour l’appartement et le garage : 1882 € Prix : 220 000 € *Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur Contact : Agence FOCUS IMMO - Laurence CHAUVINC 06 01 84 78 51 ou laurence@focus-immo.fr

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Réf : 122

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Grenoble (38100)

T3 entièrement rénové + parking

Exclusivité. GRENOBLE. Appartement 3 pièces + cuisine avec place de parking. Cet appartement a été refait en Octobre 2020. A proximité du Parc Paul Mistral, situé dans une rue calme et peu passante, découvrez cet appartement de type T3 de 78,52m² carrez au 3ème étage/6 avec ascenseur. Copropriété avec gardien, ravalée en 2019 et à 2 pas de l’arrêt de Tram 'Avenue 1er de Belgique' (ligne A), proche des commerces et écoles. Cet appartement a une distribution en étoile. Composé de 2 grandes chambres de 12m² et 16m², d'une cuisine séparée donnant sur un balcon orienté est sur cour intérieure, d'une grande entrée ouvrant sur un salon orienté ouest. Fenêtres double vitrage récentes dans toutes les pièces. Salle de bain moderne et claire avec baignoire. WC séparés. Digicode et Vigipass. Vendu avec place de parking et cave. Surface carrez : 78,52 m² Diagnostics DPE D et GES F. Chauffage : Collectif, étude en cours pour individualisation du chauffage. Exposition : Est - Ouest Charges annuelles (chauffage, eau froide, ascenseur et gardien) : 1956 € (soit 163€/mois) Taxe Foncière : 1509€ Prix : 225 000 € * Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur

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Réf : 129

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Grenoble (38000)

Duplex avec terrasse en dernier étage

Exclusivement proposé à la vente par l'agence FOCUS IMMO. GRENOBLE. Duplex de 206 m² loi carrez avec terrasse de 42 m² au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haut standing des années 50, à 200 m de la place Victor Hugo. Un seul appartement sur le palier. Au premier niveau, vaste séjour très lumineux de 43 m² avec cheminée et parquet, deuxième salon de 18 m², cuisine indépendante équipée de 22 m². Trois chambres (22 m², 15 m² et 9 m²) avec balcons, salle de douche et WC séparés. Nombreux rangements. Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques. A l'étage, suite parentale de 18 m² avec cheminée et climatisation. Salle de bain avec double vasque. Dressing. Bureau. Terrasse paysagée de 42 m² avec vue dégagée sur les montagnes, à l'abri des regards. Immeuble très bien entretenu, avec accès classieux et ascenseur. Gardien, digicode et caméra de surveillance. Possibilité professions libérales. Appartement au pied des commerces, écoles et transports. Garage Box en supplément. DPE D et GES D. Charges annuelles 2472€. Taxe Foncière 3447 euros. Une cave et un local vélo privatif sont compris dans la vente. Récapitulatif Surface carrez : 206 m² Extérieurs : 26m² de balcons au 7 ème étage et 42 m² de terrasse et balcon filant au 8 ème étage. Cave : 10,2 m² avec éclairage commandé de l’appartement 4 chambres et 1 bureau 2 salles de bains, 3 WC Chauffage : Individuel Gaz Charges annuelles : 2472 € (soit 206€/ mois) Taxe Foncière : 3447 € Prix : 780 000 € * Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur

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Réf : 112

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Lyon (69003)

APPARTEMENT T4 97 m² SANS VIS-A-VIS AVEC PLACE DE PARKING & CAVE

Exclusivité. LYON 3 - SANS SOUCI, RUE DE MONTBRILLANT Appartement 4 pièces + cuisine avec place de parking numérotée (parking clos avec portail électrique) et cave. Secteur très prisé. Situé dans une rue calme et peu passante, appartement traversant, sans vis-à-vis, de type T4 de 97m² au 3ème étage/5 avec ascenseur. Copropriété avec gardienne. Accès à la cave et local vélo avec l'ascenseur. Jardin arboré avec bancs dans la copropriété à l'arrière de l'immeuble. Cet appartement est composé d'une entrée ouvrant sur un séjour ensoleillé avec des grandes baies vitrées, volets électriques en bon état et stores bannes électriques. 3 grandes chambres avec parquet de 11m²; 13m² et 13,5 m²; une pièce aveugle de presque 5m² aménageable en dressing, bureau ou agrandissement du salon (voir photo projet aménagement) ; une cuisine séparée équipée attenante à un cellier avec fenêtre. Salle de bain entièrement carrelée avec douche et baignoire. WC séparés. Nombreux rangements. Fenêtres double vitrage PVC et volets persiennes du côté Nord (2 chambres et cuisine), volets et Stores électriques sur façade Sud (salon/séjour et une chambre). Vue sur la basilique Notre Dame de Fourvière depuis le balcon filant. Vous serez donc aux premières loges pour le feu d'artifice l'été prochain ! Interphone, Digicode et Vigipass. Accès ascenseur possible par rampe extérieure. Diagnostics DPE D et GES E. Chauffage: Collectif avec répartiteurs individuels. Exposition: Nord - Sud Taxe Foncière: 1067 € Vidéo / Visite virtuelle de l'appartement sur demande. Vendu avec place de parking numérotée et cave (6m²) Prix: 499 000 € * Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur Réf.: 128.

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Réf : 128

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Grenoble (38000)

Appartement T4 Avec Vue Panoramique Sur Tous Les Massifs...

Exclusivement proposé à la vente par l'agence FOCUS IMMO. Magnifique appartement T4 entièrement rénové avec des prestations de haute qualité. Si vous recherchez une perle rare de l’immobilier à Grenoble pour vous installer sans vous soucier de quoi que ce soit alors nous avons un appartement à vous faire découvrir. Grenoble Quartier Chavant – Parc Paul Mistral Bien d’exception dans résidence de haut standing avec gardienne, T4 de 97 m² en étage élevé avec deux ascenseurs. Appartement traversant sans vis-à-vis avec vue magnifique sur le Parc Paul Mistral et la chaine des montagnes (Belledonne, Chartreuse et Vercors). Composé d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et intégrée. De grandes baies vitrées en double vitrage donnent accès à un grand balcon et à une vue exceptionnelle sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. 3 chambres (14,7m², 11,2m²et 9,68m²), une salle d’eau avec douche italienne. WC séparés avec point d’eau. Appartement traversant Est / Ouest, double vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitrées, volets électriques, stores bannes électriques, climatisation. L’appartement est en parfait état !! Chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel. Cave – local à vélo – jardin privatif clos dans la résidence. Accès facilité par rampe à l’arrière de la copropriété. Idéalement placé : proche des transports, commerces et parc. Digicode et Vigipass. Surface carrez : 97,23 m² Diagnostics DPE D et GES D. Chauffage : Collectif Gaz avec répartiteurs individuels Exposition : Est – Ouest Charges annuelles (chauffage, eau froide, ascenseur et gardien) : 2280 € (soit 190€/mois) Taxe Foncière : 2290€ Copropriété de 45 lots(Pas de procédure en cours). Prix : 425 000 € * Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur Référence annonce : 127

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Réf : 127

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Saint-Étienne (42100)

Appartement T5 avec terrasse de 47 m², jardin de 75 m² et garage...

VENDU EN EXCLUSIVITE. Saint-Etienne - Quartier Tréfilerie. A mi-chemin entre un appartement et une maison. Appartement T5 de 104 m² Carrez + garage box de 31m² (dont cellier/buanderie 17m² aménageable en local avec fenetre), t errasse de 47m² et jardin de 80m². Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, T5 de 104 m² carrez au 1er étage/ 7. Situé dans un secteur calme, en face de la maison de l’armée et à 400m de l’arrêt de Tram Anatole France et Campus Tréfilerie. Appartement traversant Est / Ouest bénéficiant d’un côté d’une grande terrasse de 47m² arborée (exposition ouest) et de l’autre coté d’un jardin privatif de 75 m² avec grandes haies (exposition est) et portillon. Accès au garage box et cellier/ buanderie par le jardin. L’appartement est composé d’une grande pièce de vie de 42,55 m² avec accès direct sur une grande terrasse de 47m², trois chambres (14 m², 12 m² et 11 m²), une cuisine avec accès de plein pied sur un jardin de 75 m² avec des grandes haies, une salle de bain avec un mur en pavés de verre donnant sur chambre parentale, WC séparés avec point d’eau. Volets électriques SOMFY très silencieux. Double vitrage sur boiserie. Chaudière gaz marque Vailland. Interphone. Compris également dans cette vente un garage box de 31m² avec portail motorisé et un cellier/buanderie de 17m² avec fenêtre pouvant etre aménagé en salle de sport, musique, chambre d'appoint, télétravail, après isolation. Les charges de copropriété s’élèvent à 120€ / mois. Diagnostics DPE D, GES D. Possibilité de stationner 2 voitures (une voiture dans garage box et une voiture devant le garage box). Surface carrez de l’appartement : 103,93 m² + Surface habitable complémentaire (à isoler) cellier/buanderie : 17 m² Chauffage : Individuel Gaz Eau Chaude : Chaudière gaz individuelle Exposition : EST / OUEST Charges annuelles : 1448 € (soit 120€/mois) Taxe Foncière : 1359 € / an (1086€ pour appart et 223€ pour Garage Box) Prix : 210 000 € * Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur pour l'appartement et le garage box

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Réf : 131

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