Vente immobilière

Dans une résidence sécurisée de 2007 avec un magnifique parc végétalisé, ascenseur de plain pied, local vélos et communs de haut standing.Vous rêvez de nature tout en bénéficiant de la practicité de la ville? Venez visiter ce charmant duplex T4 à Lyon 8 dans le secteur de Jet d'eau-Mendes France à 2 pas du très prisé quartier de Monplaisir. Cet appartement duplex avec son erxposition Est (parc interieur copropriété) permet de profiter du calme (pas de fenetre coté rue) et de sa charmante terrasse de 19m² baignée de soleil le matin. Le parc de la copropriété est bien entretenu et permet aux enfants de jouer en toute sécurité (copropriété fermée) dans un environnement végétalisé. L'appartement T4 est composé d'une belle pièce de vie de 40m² avec sa cuisine ouverte moderne et totalement équipée, ilot central (crée sur mesure pour intégrer plaques induction, hotte et cave a vin), séjour cathédrale (Hauteur sous plafond 3,50m) avec parquet massif en très bon état et grandes fenetres avec volets électriques, suite parentale avec sa propre salle de bain avec douche italienne et WC séparés sur ce premier niveau. Au 2eme niveau 2 chambres de 13m² avec placards, un bureau de 14,5m² avec placards, une 2eme salle de bain avec baignoire et un 2eme WC séparé.. Double vitrage. Les volets en bois et pvc sont tous automatisés. Climatisation reversible dans tout l'appartement (sejour, bureau et les 3 chambres). Pas de travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait en 2020. Il est proposé à la vente avec un garage box en sous-sol accessible par l'ascenseur. Possibilité de faire l'acquisition d'un second garage box en supplément. DPE B et GES C datant de 2014 et en cours de vérification. Electricité aux normes. Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, l'entretien des communs, l'ascenseur et entretien espaces verts (parc copropriété). Charges : 3672€/an (pour le duplex et les 2 garages box ) soit 306€/mois et environ 280€/mois pour l'appartement avec un seul garage box. TF 1810 euros Toutes les commodités sont à proximité : écoles, universités, commerces, Parc Blandan. Les transports sont en bas de l'immeuble et vous permettront de rejoindre la gare de Perrache et la gare Part DIeu en 15 min (Tram T2 et T4 arret Jet d'Eau, Bus C25). Plus de photos disponibles sur demande. Contactez Laurence au 06 01 84 78 51 pour visiter ce bel appartement, spacieux et agréable à vivre pour une grande famille. Prix de vente pour le duplex avec un garage box : 476 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur.

Dans une résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velos, parc végétalisé. FOCUS IMMO vous propose cet appartement duplex de 93,49 m² au sol et 91,13m² carrez situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur l'été. Au premier niveau, il est composé d'un grand sejour cathédrale (belle hauteur sous plafond) avec accès sur balcon à vivre expo N/E (possibilité de petit-dejeuner/ dejeuner/ diner à l'extérieur). La cuisine équipée et moderne avec sa propre porte-fenetre permet d'accéder au balcon (expo N/O) comme la chambre parentale qui bénéficie de sa propre salle de bain avec douche. WC séparés avec point d'eau sur ce premier niveau. Vous accédez au deuxieme niveau par un escalier en bois. Ce 2ème niveau est composé d'un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible qui permet de rafraichir l'ensemble de l'appartement en période de canicule. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Des placards avec portes coulissantes permettent un rangement facilité dans le couloir. Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs et ascenseur. Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796€ Diag electrique sans anomalie et Diag DPE C & GES B . Venez vous installer rapidement à LYON dans le quartier Jet D'eau - LYON 8 ! Accès direct aux lignes de Tram T2 T4 et à quelques minutes à pied du Métro ligne D. L'appartement peut etre proposé à la vente avec un garage box à 15 000 euros en supplément du prix de vente de l'appartement. Garage situé en sous-sol de 13,61m² carrez (acces par ascenseur) Prix de vente de l'appartement duplex seul : 435 000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Prix de vente pour l'appartement avec le garage box : 450 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

En exclusivité à la vente avec FOCUS IMMO - Local à archives à vendre au 16 rue Barreme 69006 Lyon L'accès à ce local situé au RDC d'un immeuble de 3 étages peut se faire par l'entréee pincipale de l'immeuble avec 3 petites marches (voir photo) ou de plain pied par la rue / entrée cour intérieure. Le local est sein et permet le stockage d'archives ou de stock divers (sauf alimentaire). Dimensions local : 3,124m x 3,016m Hauteur sous plafond : 3 mètres Interrupteur lumière à droit en rentrant dans le local. Charges annuelles : 102 € (soit environ 8,5 €/mois) TF en cours de vérification Prix 24 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur