Vente immobilière

Lyon (69008)

Duplex avec balcon et garage box

Uniquement à la vente chez FOCUS IMMO - Dans une résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velo, parc végétalisé. Appartement duplex de 91,13m² carrez et 93,49 m² au sol situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur. Au premier niveau, il est composé d'un grand sejour cathédrale donnant accès à un balcon à vivre (possibilité de dejeuner à table), une cuisine équipée et moderne avec sa propre porte fenetre permettant d'accéder au balcon, d'une chambre parentale avec sa propre salle de bain avec douche. WC séparé avec point d'eau sur ce niveau. Le deuxieme niveau est composé d'un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des placards avec portes coulissantes permettent un rangement facilité. Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs et ascenseur. Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796€ Diagnostique electrique sans anomalie, Diag DPE C GES B Ce bel appartement duplex situé au coeur du quartier Jet D'eau au 5 rue de la Fraternité à Lyon 8. Il est proposé à la vente avec son propre garage box en sous-sol de 13,61m² (acces par ascenseur) Prix pour l'appartement et le garage box : 470 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Réf : 165

470 000 €

Coup de coeur

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Lyon (69006)

LOCAL ARCHIVES EN RDC ACCES PLAIN PIED - LYON 6 RUE BARREME

En exclusivité - Local à archives à vendre au 16 rue Barreme 69006 Lyon L'accès à ce local situé au RDC d'un immeuble de 3 étages peut se faire par l'entréee pincipale de l'immeuble avec 3 petites marches (voir photo) ou de plain pied par la rue / entrée cour intérieure. Le local est sein et permet le stockage d'archives ou de stock divers (sauf alimentaire). Dimensions local : 3,124m x 3,016m Hauteur sous plafond : 3 mètres Interrupteur lumière à droit en rentrant dans le local. Charges annuelles : 102 € (soit environ 8,5 €/mois) TF en cours de vérification Prix 24 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Réf : 164

24 000 €

Exclusif

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Lyon (69006)

Garage Box avec électricité - 19 rue Lieutenant Colonel Prévost...

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - LE GARAGE N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE En exclusivité - Rare à la vente dans le quartier recherché de Lyon 6 (secteur Vendome / Barreme / Créqui / Colonel Prévost) Garage Box avec électricité de 13,98m² carrez. Situé au 2eme sous-sol, accès facile pour tous véhicules. Dimensions intérieures du box : largeur 2,59m x longueur 5,14m x hauteur 2,17m Hauteur sous porte garage/serrure : 1,84m et largeur porte 2,31m Electricité dans le box, interrupteur lumière à droite en rentrant dans le box. Entrée parking au 19 rue Lieutenant Colonel Prévost Lyon 06 Diag Carrez réalisé en 2022 et Diag Amiante en cours de réalisation TF 422€ Charges annuelles 207 € (soit 17,25 €/mois) Prix 64 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Réf : 163

64 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Lyon (69008)

Lumineux T2 traversant Est / Ouest avec cave

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - LE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur à Lyon 8 secteur Mairie du 8ème arrondissement. A proximité des ecoles, commerces et TCL ligne Tram T6 arret Grange Rouge Santy et Bus C25. Metro Ligne D - arrêt Mermoz Pinel à 18 min à pied. Appartement traversant Est/ Ouest de 49m² composé d'une belle chambre de 14m² avec placard sur mesure donnant accès à balcon aménageable avec vue dégagée, une grande pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un hall d'entrée avec placard, salle de douche et WC séparés. Parquet collé dans la chambre et le séjour et carrelage dans l'entrée. Appartement rénové en 2016. L'appartement est situé au 4ème étage/6 avec ascenseur (renové en 2022) Porte avec serrure 3 points picard. Cumulus 200L changé en 2020 pour l'eau chaude. Chauffage collectif gaz avec repartiteur individuel DPE E et GES E TF 640 euros Charges 1440 euros par an pour chauffage, eau froide, entretien ascenseur et communs Pas de procédure en cours. Copropriété de 1964 composée de 50 lots principaux. Système de chauffage central révové en 2023/2024.. L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol. Prix de vente 158 000 euros net vendeur + 7000 euros d'honoraires d'agence à la charge acquereur soit 165 000 euros Honoraires d'agence inclus charge acquéreur.

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Réf : 149

165 000 €

Sous-compromis

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