Vente immobilière Appartement 3 pièces Lyon-8eme

Situé dans le 8ème arrondissement de LYON, dans une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Copropriété de 2003 avec accès de plain pied à l'ascenseur depuis la rue. A proximité de cette résidence vous trouverez commerces, école, transports en commun. Ligne du tram T6 qui vient d'etre étendue de Debourg à Villeurbanne et lignes de bus C12 (Bellecour A.Poncet) et PL3 (Gerland - Cordeliers - Campus Lyon ouest) L'appartement T3 de 66,3 m² carrez, exposé EST , ensoleillé le matin et donnant sur la cour végétalisée de la copropriété. L'appartement est très calme avec sa grande pièce de vie de 22m², sa cuisine séparée de 10m² pouvant être ouverte sur séjour (mur non porteur), ses 2 chambres avec placards intégrés, sa salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et simple vasque et WC séparés. Fenetres double vitrage. Volets roulants avec manivelle. Cumulus de 200L DPE D et GES B Charges 135€/mois comprenant eau froide, entretiens communs, ascenseur, espaces verts (cour/jardin). Chauffage électrique individuel. TF 1004 € Copro de 44 lots dont 21 principaux et 23 garages. Pas de procédure en cours. Derniers travaux votés et réalisés dans la copropriété : etanchéité du toit, balcon 4 et 5eme étage. Possibilité d'acquérir un garage box au sous/sol de l'immeuble (en supplément) Prix de vente 198 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge vendeur Pour plus de renseignements, photos ou video visite de l'appartement, contactez Laurence au 06 01 84 78 51 Agence FOCUS IMMO