Biens immobiliers à vendre

Lyon (69008)

Duplex avec balcon (possibilité achat garage box au sous/sol en sus)

ALERTE BAISSE DE PRIX ! Exclusivement à la vente chez FOCUS IMMO - Dans une résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velos, parc végétalisé. FOCUS IMMO vous propose cet appartement duplex de 93,49 m² situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur l'été. Au premier niveau, il est composé d'un grand sejour cathédrale (belle hauteur sous plafond) avec accès sur balcon à vivre expo N/E (possibilité de petit-dejeuner/ dejeuner/ diner à l'extérieur). La cuisine équipée et moderne avec sa propre porte fenetre permet d'accéder au balcon (expo N/O) comme la chambre parentale qui bénéficie de sa propre salle de bain avec douche. WC séparés avec point d'eau sur ce premier niveau. Le deuxieme niveau est composé d'un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible qui permet de rafraichir l'ensemble de l'appartement en période de canicule. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Des placards avec portes coulissantes permettent un rangement facilité dans le couloir. Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs et ascenseur. Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796€ Grâce au Diag electrique sans anomalie , au Diag DPE C & GES B ...Venez vous installer rapidement à LYON dans le quartier Jet D'eau - LYON 8 ! Accès direct aux lignes de Tram T2 T4 et à quelques minutes à pied du Métro ligne D. L'appartement peut etre proposé à la vente avec un garage box à 15 000 euros en sus du prix de l'appartement. Garage situé en sous-sol de 13,61m² (acces par ascenseur) Prix de vente de l'appartement duplex seul : 435 000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Prix de vente pour l'appartement avec le garage box : 450 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Réf : 165

435 000 €

Coup de coeur

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Soucieu-en-Jarrest (69510)

Maison individuelle de village en pierre avec piscine, jardin et...

SIGNATURE PROMESSE DE VENTE DEPUIS LE 29/08/2025 - CETTE MAISON N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE !

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578 m²

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Réf : 162

670 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Lyon (69006)

LOCAL ARCHIVES EN RDC ACCES PLAIN PIED - LYON 6 RUE BARREME

En exclusivité à la vente avec FOCUS IMMO - Local à archives à vendre au 16 rue Barreme 69006 Lyon L'accès à ce local situé au RDC d'un immeuble de 3 étages peut se faire par l'entréee pincipale de l'immeuble avec 3 petites marches (voir photo) ou de plain pied par la rue / entrée cour intérieure. Le local est sein et permet le stockage d'archives ou de stock divers (sauf alimentaire). Dimensions local : 3,124m x 3,016m Hauteur sous plafond : 3 mètres Interrupteur lumière à droit en rentrant dans le local. Charges annuelles : 102 € (soit environ 8,5 €/mois) TF en cours de vérification Prix 24 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Réf : 164

24 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lyon (69006)

Garage Box avec électricité - entrée voiture 19 rue Lieutenant...

" Retour à la vente suite à rétractation" En exclusivité - Rare à la vente dans le quartier recherché de Lyon 6 (secteur Vendome / Barreme / Créqui / Colonel Prévost) Garage Box avec électricité de 14 m² carrez. Situé au 2eme sous-sol, accès facile pour tous véhicules. Dimensions intérieures du box : largeur 2,59m x longueur 5,14m x hauteur 2,17m Hauteur sous porte garage/serrure : 1,84m et largeur porte 2,31m Electricité dans le box, interrupteur lumière à droite en rentrant dans le box. Entrée parking au 19 rue Lieutenant Colonel Prévost Lyon 06 Diag Carrez réalisé en 2022 et Diag Amiante en cours de réalisation TF 422€ Charges annuelles 207 € (soit 17,25 €/mois) Prix 64 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Réf : 163

64 000 €

Exclusif

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Vénissieux (69200)

Grand appartement familial (4 chambres) à Moulin à Vent - Limite...

SOUS PROMESSE DE VENTE SIGNEE - LE BIEN 'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE En Exclusivité à la vente avec FOCUS IMMO. Idéal famille nombreuse ou investisseur locatif. Appartement familial de 107 m² situé dans une copropriété des années 70, à Vénissieux (limite Lyon 8). Deux ascenseurs permettent d'accéder à cet appartement en étage élevé. Copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts. Composé de 5 pièces, cet appartement traversant offre une double exposition Est-Ouest. Il est situé au 8ème étage sur 10, avec deux ascenseurs. L'entrée mène à une grande pièce de vie attenante à un grand balcon/terrasse à vivre ensoleillé, une cuisine séparée et équipée donne également sur le balcon/terrasse. Possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur pièce de vie (murs non porteurs). 4 chambres(dont une denant accès au balcon/terrasse), 2 salles de bain avec douche et baignoire, WC séparés et un cellier/garde manger offrant une belle surface de stockage/rangement. Une cave et un parking numéroté en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une famille nombreuse, à proximité des commerces, écoles (école primaire Moulin à vent, école de la xavière, collège Honoré de Balzac à 200m), et transports en commun (tram T6 arret "petite guille", "beauvisage pressensé", bus C12 arret "Montagny", "hopital saint jean de dieu"). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE D et GES D. Taxe foncière : 1577 € Charges annuelles : 2410 € comprenant l'eau, le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts et des 2 ascenseurs soit 200 euros /mois. Dans le cadre d'un investissement locatif, la commune de vénissieux n'est pas concernée par l'encadrement des loyers qui ne s'applique qu'à Lyon et Villeurbanne. Le loyer serait donc libre dans la mesure du respect des prix marchés. Prix 245 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (pour réduire les frais de notaire) soit 235000euros net vendeur et 10000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 4,2% du prix de vente net vendeur.

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Réf : 161

245 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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