Biens immobiliers à vendre

En exclusivité Appartement familial de type T4 de 82 m² à Lyon 8. Dans une copropriété des années 1970, entièrement sécurisée et fermée par portail electrique et vigik aux portillons, cet appartement situé en étage élevé qui offre une vue imprenable sur lyon. L'appartement est très lumineux avec une exposition Sud/Ouest. Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et simple vasque et des wc séparés. Un cellier sur le palier complète ce bien permettant ainsi un stockage complémentaire notamment pour vélo et trotinettes. Commerces, bus et arret de Tram au pied de la copropriété. Charges environ 200€/mois Les charges comprennent : Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, eau froide/chaude avec compteur individuel, entretien espaces verts et communs, ascenseurs. Les communs sont très bien entretenus. Stationnement libre dans la copropriété sécurisée. Taxe Foncière 990 Euros DPE D et GES D . Appartement isolé par laine de roche dans mûrs et plafonds. Electricité entièrement refaite et aux normes. Fenêtres double-vitrage. Certaines fenêtres sont meme équipées d'un système de vérouillage par clé Prix 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour plus de renseignements, contactez Laurence au 06 01 84 78 51

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !! En exclusivité, dans une résidence cloturée et securisée avec espaces verts, terrain de petanque dans la copropriété entièrement fermée par clotures et portail electrique.. L'appartement T1 bis est transformable sans difficulté en T2 avec place de parking numérotée au sein de la résidence fermée et sécurisée. Il est situé au 4 eme étage / 6 avec ascenseur. Cette residence est accessible PMR avec rampe d'accès et sans escalier jusqu'a l'appartement. Local vélos au rez de chaussée. Appartement à rénover c'est un produit idéal pour l'investissement car très bien situé derriere la place du marché de Tassin et à quelques centaines de mètres de l'horloge. Libre de toute occupation, l'encadrement des loyers ne concerne pas la commune de Tassin La Demi Lune. En cas de location, cet appartement pourrait être proposé après rénovation avec une rentabilité locative très intéressante. L'appartement de 39m² est composé d'une grande piece de vie de 21m² cloisonnable pour créer une chambre de 10m² avec fenetre et une pièce de vie de 20 m² avec 2 fenêtres en intégrant la cuisine dans la pièce de vie. Il suffirait de supprimer le mur coté cuisine (7m²) et mur du couloir pour récupérer ces volumes (murs non porteurs). Une salle de bain avec baignoire et WC et un dressing dans lequel se trouve le tableau électrique et le ballon d'eau chaude complètent ce bien. Charges : 294€ par trimestre Taxe Foncière 607€ DPE D et GES B Prix de vente pour appartement et parking numéroté : 157 500 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (pour réduire Frais de Notaires), soit 150 000 € net vendeur et 7 500€ honoraires d'agence charge acquéreur Contactez Laurence au 06 01 84 78 51 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéal jeune couple, personne seule ou investissement locatif ! Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur (dernièrement révisé) à Lyon 8 secteur Mairie du 8ème arrondissement. A proximité des ecoles, commerces et TCL. Appartement traversant Est/ Ouest de 49m² composé d'une belle chambre de 14m² avec balcon aménageable et vue dégagée, une grande pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte, un hall d'entrée avec placard, salle de douche et WC séparés. Parquet collé dans la chambre et le séjour et carrelage dans l'entrée. Rénové en 2016 et habité par la propriétaire. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur (renové en 2022) Porte avec serrure 3 points picard. Cumulus 200L changé en 2020 pour l'eau chaude. Chauffage collectif gaz avec repartiteur individuel DPE E et GES E TF 640 euros Pas de procédure en cours. Copropriété de 1964 composée de 50 lots principaux. Système de chauffage central révové en 2023/2024.. L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol. Prix 187 000 euros Honoraires d'agence inclus (soit 180 000 euros net vendeur + 7000 euros d'honoraires d'agence à la charge acquereur) Le prix inclus egalement l'ensemble du mobilier(hors mis une commode et table basse salon) et l'ensemble de l'electroménager récent, ce qui permettrait une installation ou mise en location immédiate au prix de 850€ hors charges (confirmé par logiciel métropole / encadrement des loyers).