Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69004)

Parking sous sol fermé 35 rue Henon

A vendre Stationnement sous-sol à la croix rousse Place de Parking située au 35 rue Hénon 69004 Lyon dans un sous-sol sécurisé et fermé par portail electrique. Accessible 24/24 7j/7. Taxe foncière 100 euros Charges 170 euros par semaestre soit 28 €/ mois Dimensions place : 12,19m² Longueur 5,04 m x largeur (avant poteau) 2,42m Hauteur sous plafond é,39m Accès sous-sol : Portail electrique : largeur 3,45m Hauteur 1,99m Acces sous sol - poutre inclinée Hauteur 1,85m à 2,24m

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Réf : 152

20 000 €

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Lyon (69006)

Réhabilitation de bureaux en habitation -Plateau de 144m² avec...

LYON 6 - Dans le secteur privilégié et recherché du carré d'or ! A vendre surface de 144m² carrez au 2ème étage / 3 avec accès privatif par ascenseur dans une copropriété très bien entretenue des années 1980 sur terrain hcl ( fin de bail 2088) Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans, ascenseur rénové. Plateau d'une surface de 144m² carrez, traversant Nord / Sud. Ce plateau actuellement a destination de bureaux est composé au 2ème étage de 6 bureaux, d'une salle d'eau avec douche, d'une grande entrée avec salle d'attente, d'un local technique , d'un coin cuisine et de WC séparés. Une demande de réhabilitation pour usage d'habitation est autorisé par la copropriété. Démarches administratives à prévoir. Dans ce contexte, un réagencement de l'espace serait envisageable pour créer 3 ou 4 belles chambres avec cuisine ouverte sur pièce de vie, sdb et wc séparés. Un local d'archives de 10m² carrez au RDC est plroposé avec ce lot et pourrait service d'espace de stockage /cave. L'ensemble du plateau bénéficie de la climatisation réversible par pompe à chaleur (bloc sur toiture immeuble) et de la Fibre Pro Haut Débit 1Go/seconde (répartiteurs wifi dans toutes les espaces de travail). Fenêtres double-vitrage. Hauteur sous plafond 2m65. Accès PMR par sous-sol. DPE Tertiaire vierge . 71 lots principaux. Charges annuelles 7637 € soit 53€/m²/an comprenant entretien parties communes, ascenseur, gardienne, eau, climatisation reversible (chauffage hier, clim été). Le local d'archives de 10m² carrez au rez-de-chaussée. est proposé à 15 000 € en supplément. & Possibilité d'acquérir egalement en supplément un garage box en sous-sol au prix de 60 000 €. Prix pour le plateau seul de 144m² = 870 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur Prix pour le plateau de 144m² + local archives 10 m² = 885 000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Prix pour le plateau de 144m² + local archives 10 m² + garage box = 945 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur Contactez Laurence CHAUVINC +33 (0)6 01 84 78 51 RCS LYON 829 769 553 / CPI 3801 2017 000 020 109 CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne

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Réf : 147-1

870 000 €

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Oullins (69600)

T3 avec grand balcon a vivre dans résidence récente (2010) - Chemin...

SOUS COMPROMIS ! Agréable résidence fermée par portail électrique dans un ensemble de petits immeubles de 2 étages sur terrain arboré avec espaces verts. Au calme , sur la colline en haut de la grande rue d'oullins, venez visiter ce charmant T3 dans résidence récente de 2010 . Situé à 10 minutes à pieds du Metro d'Oullins, place Anatole France. Proximité d'écoles et de commerces. Appartement composé d'une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 12, 5m² chacune, une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes et WC séparés . Une des deux chambres et la grande pièce de vie avec 2 portes fenêtres donnent accès à un grand balcon à vivre de 12m² qui permet de diner et d'organiser un coin salon extérieur dans cet environnement calme et bien fréquenté par des familles. L'appartement situé au 1er étage / 2 est accessible par ascenseur de plain-pied (sans marche) permettant un accès PMR et facilite également l'accès des poussettes. Fenetres double-vitrage . Volets roulants electriques . L'appartement est clair et lumineux. TF 1074 € pour l'appartement et le garage box Diag en cours de réalisation Stationnement libre dans la résidence et à l'exterieur de celle-ci. Possibilité d'acquérir en sus un garage box dans la réseidence (20 000 euros) . Actuellement loué . Les locataires libèrent le logement le 7 septembre 2023. Vendu libre d'occupation. Prix de vente : 270 000 euros HAI pour appartement seul ou 290 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur pour l'appartement T3 + Garage box Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 150

270 000 €

Sous-compromis

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Villeurbanne (69100)

Lumineux T3 de 71m² avec terrasse privative de 10m²

Dans une petite copropriété avec digicode dans la rue Magenta à Villeurbanne, grand appartement T3 de 70,75m² carrez avec terrasse privative de 10m² à proximité de l'ecole de danse, des commerces et Lycée Magenta. Situé sur la commune de Villeurbanne, cet appartement est très proche du 6ème arrondissement de Lyon et de l'université Lyon la Doua Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie de 29m² regroupant séjour et cuisine ouverte. Un salon de 13,26m².La cuisine a été entièrement refaite en 2023 . Deux chambres carrées composent ce bien et une troisième chambre peut etre réalisée sans difficulté, en lieu et place du salon de 13m² avec velux. Une jolie verrière avec porte en métal donne un cachet très tendance à ce bien. La salle de bain avec douche est acreelée avec simple vasque et seche serviettes (entièrement rénovée en 2023). Wc séparés avec point d'eau. Un grand plus pour ce lumineux T3 à villeurbanne à 2 pas du 6ème arrodissement, la terrasse privative de 10m² qui permet un espace de vie exterieur non néglieable ! DPE en cours de réalisation Electricité aux normes et refaite dernièrement. TF 668 euros Pas de procédure en cours. Disponoble immédiatement Prix de vente 320 000 euros Honoraires d'agence Inclus Pour plus de renseignement , contactez Laurence au 06 01 84 78 51 ou laurence@focus-immo.fr

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Réf : 139

320 000 €

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Lyon (69008)

Appartement T2 traversant Est / Ouest avec cave

Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur (dernièrement révisé) à Lyon 8 secteur Mairie du 8ème arrondissement. A proximité des ecoles, commerces et TCL. Appartement traversant Est/ Ouest de 49m² composé d'une belle chambre avec balcon avec vue dégagée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un hall d'entrée avec placard, salle de douche et WC séparés. Parquet collé dans la chambre et le séjour et carrelage dans l'entrée. Rénové en 2016 et habité par la propriétaire. L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur (renové en 2022) Porte avec serrure 3 points picard. Cumulus 200L changé en 2020 pour l'eau chaude. Chauffage collectif gaz avec repartiteur individuel DPE E et GES E TF 640 euros Pas de procédure en cours. Copropriété composée de 50 lots principaux. Système de chauffage en cours de rénovation à la charge du vendeur. L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol . Prix 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

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Réf : 140

199 000 €

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Lyon (69008)

Appartement T3 dans résidence 1997

Dans une copropriété de 1997, appartement T3 de 69,74m² carrez composé d'une entrée, d'un séjour de 27,31m², d'une cuisine séparée pouvant etre ouverte sur pièce de vie, deux chambres dont une avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Double vitrage sur boiserie. Volets roulets dans les chambres et la cuisine. Chauffage électrique. Cumulus changé en 2021. Copropriété sécurisée avec Vigik, interphone, code dans ascenseur. Ascenseur. Appartement vendu avec double place de parking en sous-sol Exposition Sud/ Sud-Ouest Charges : 1172 €/ an soit 98€/mois TF : 823 € Prix de vente 245 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur pour l'appartement seul. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en enfilade pour 15 000 euros supplémentaires le lot de 2 soit Prix de vente pour appartement et stationnement sous-sol : 260 000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur

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Réf : 136

245 000 €

Exclusif

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