Nos biens immobiliers à vendre

*SOUS-OFFRE D'ACHAT - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE* EN EXCLUSIVITE Appartement familial T4 de 68,4 m2 carrez à rénover. Proposé à la vente avec une cave et un garage box. Appartement composé de 3 chambres, d'une cuisine séparée (avec accès balcon), d'un séjour de 17,3m2 avec portes fenêtres donnant accès au balcon vue Belledonne, d'une salle de bain et WC séparés. Appartement traversant sans vis à vie dans la pièce de vie, cuisine et chambre et avec vue sur le massif de Belledonne. Belle opportunité à saisir pour cet appartement situé au 9ème étage avec ascenseur (inter-paliers) dans un immeuble entièrement rénové, ravalement façade (avec isolation) payé et terminé mi-avril 2022. L'appartement est situé rue de Stalingrad. Une cave et un garage box sont compris dans ce prix. Possibilité d'acheter l'appartement seul (avec cave mais sans le garage box) pour 100ke HAI . Immeuble avec vigik et interphone. Volets persiennes en métal. TF 1405 euros ( 1205 euros/ appartement et 149 euros/ garage box) Charges trimestrielles : 551 euros (chauffage, eau, entretiens parties communes , ascenseur, gardien) Bien à saisir rapidement ! Prix 110 000 euros (pour appartement, cave et garage box) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

**Bien retiré de la vente** Dans un immeuble de 1959, venez découvrir ce grand Loft de 188m² carrez (hauteur sous plafond 3m) dans une ancienne laiterie réhabilitée en petite copropriété de 2 étages. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce très bel appartement familial vous procure une qualité et un confort de vie dans le quartier très prisé de Monplaisir à Lyon 8. Idéalement situé entre le Tram T2 et la ligne de Métro D, vous pourrez choisir entre l’utilisation de votre voiture (parkings en sous-sol) et les transports en commun rapidement accessibles pour vous déplacer dans l’agglomération Lyonnaise au quotidien. Appartement spacieux et cossu. Composé d'une magnifique pièce de vie de 66m² avec grande cuisine ouverte (entièrement équipée et intégrée), une salle de jeux de 27m² avec billard, trois très belles chambres avec rangements de 13m², 16m² et 24m², 2 salles de bain avec douche italienne, baignoire balnéo, 2 WC, buanderie/cellier, dressing et nombreux rangements aménagés avec portes coulissantes. Appartement traversant Nord-Ouest / Sud-Est, triple vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques et climatisation dans tout l’appartement. L'appartement est en parfait état !! Idéal famille nombreuse ! Aucuns travaux à prévoir ! Chauffage individuel gaz. Cour privative dans cette résidence de petite taille où 100% des logements sont occupés par leurs propriétaires. Interphone. Proximité des transports, écoles, commerces et parc. Un ascenseur a été voté en Assemblée Générale et sera en service d'ici fin d'année 2022 permettant un accès de plain-pied à l'appartement (travaux à la charge des propriétaires vendeurs). Surface carrez : 188 m² 2 places de parking numérotées en sous-sol (portail électrique) Diagnostics : DPE C & GES C Chauffage : Individuel Gaz – Chaudière Saunier Duval (Mars 2020) Exposition : Est - Ouest Charges annuelles : 2242 €/ an. Taxe Foncière : 1461€ Pas de procédure en cours dans la copropriété Prix : 790 000 € * Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur Référence annonce : 135

En Exclusivité. Quartier SANS SOUCI -LYON 3ème arrondissement Grand appartement T2 traversant situé rue St Maximin à Lyon 3ème dans une copro de 1997. La copropriété est très bien entretenue avec ascenseur et accès de plain-pied. A proximité du métro Ligne D - Station Sans Souci et à 2 pas du quartier Monplaisir et de ses commerces et écoles. L'appartement est composé d'une jolie pièce de vie ensoleillée de 21m2 ouverte sur un balcon orienté Sud avec store bannes. Si vous aimez prendre votre café au soleil en écoutant les oiseaux vous allez adorer ce balcon et cet appartement donnant sur une cour intérieure paysagée, calme, à l'arrière de l'immeuble. Chambre de 12m2 avec rangement (placard avec portes coulissantes). Cuisine entièrement refaite, moderne et contemporaine, entièrement équipée avec accès sur un second balcon. L'appartement est traversant Nord (chambre et cuisine) / Sud (salon). Salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche serviette. WC séparés.Volets électriques dans toutes les pièces. Stores bannes sur balcon sud. Double vitrage. Rangements dans l'entrée (grands placards aménagés avec portes coulissantes). Une cave et une place de parking numérotée (accès par ascenseur) sont comprises dans le prix. DIAG réalisés en Janvier 2022 : R.A.S. (Electricité aux normes) DPE C (161 kWh/m2/an). GES A (5 kg CO2 /m2/an) T.F : 786 EUR Charges : 111 EUR/ mois (eau froide, entretien parties communes et ascenseur) Eau chaude individuelle : cumulus 150L Chauffage individuel électricité Disponible : Fin d'année 2022 Vendu libre de toute occupation Prix : 330 000 euros (pour appartement, cave et parking) H.A.I charge vendeur