Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69008)

Duplex avec balcon et garage box

Uniquement chez FOCUS IMMO Dans une résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velo, parc végétalisé. Appartement duplex de 91,13m² carrez et 93,49 m² au sol situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur. Au premier niveau, il est composé d'un grand sejour cathédrale donnant accès à un balcon à vivre (possibilité de dejeuner à table), une cuisine équipée et moderne avec sa propre porte fenetre permettant d'accéder au balcon, d'une chambre parentale avec sa propre salle de bain avec douche. Un WC séparé avec point d'eau sur ce niveau. Le deuxieme niveau est composé d'un coin bureau ouvert sur salon cathédrale avec climatisation reversible, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des placards avec portes coulissantes permettent un rangement facilité. Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau, chauffage gaz urbain, entretiens communs et ascenseur Taxe Foncière pour appartement et garage box : 1796€ Diag DPE C GES B Ce bel appartement duplex situé au coeur du quartier Jet D'eau à Lyon 8 est proposé à la vente avec son propre garage box en sous-sol de 13,61m² (acces par ascenseur) Prix 470 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Réf : 165

470 000 €

Nouveauté

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Soucieu-en-Jarrest (69510)

Maison individuelle de village en pierre avec piscine, jardin et...

En exclusivité - Maison de charme de 1780 en pierre, au coeur du village de Soucieu en Jarrest Située dans une rue calme à l'abri des regards derrière un grand portail en bois, on découvre une jolie maison individuelle sur 2 niveaux avec son charmant jardin arboré (vigne grimpante, noisetier, cognassier du japon, pin, laurier), sa piscine de 8 m x 4 m, sa cour pavée faisant office de grande terrasse, son enclos de poules (pouvant etre transformé en potager) et son garage de 20 m² aménagé. Au rez de chaussée, l'entrée avec ses carreaux ciments met tout de suite dans l'ambiance de cette maison tendance et de caractère. D'un coté, une grande cuisine avec salle a manger de 34 m² avec porte vitrée permettant d'accéder à la terrasse de 90 m² avec sa grande table familiale pour les repas conviviaux en extérieur, puis le grand salon de 32 m² avec son poele à bois qui permet de chauffer en grande partie la maison. Double exposition Est et Sud. Une porte fenêtre donne accès au jardin et à la terrasse en teck qui entoure la piscine. Un 1er WC séparé avec rangement sur ce niveau. De l'autre coté, un cellier en pierre où cohabite une buanderie, du rangement et un puits toujours fonctionnel avec pompe qui permet d'arroser le jardin. Au premier étage : D'un coté on traverse une grande salle de jeux/bureau très lumineuse de 21 m² pour accéder à la très belle chambre parentale orientée Est. Cette lumineuse chambre de 26 m² est agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche italienne. De l'autre coté, deux autres chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un 2ème wc séparés . Une passerelle avec veranda permet d'acéder à une deuxieme partie de la maison où l'on decouvre un studio indépendant (avec sa propre entrée dans la cour pavée), sa kitchinette, sa salle d'eau et son wc indépendant. En d'autres termes, une 6eme chambre bonus ! Au deuxième étage, 2 plus petites chambres mansardées avec velux et rideau manuel idéales pour les enfants ou ados. L'une d'entre elles permet d'accéder aux combles. Le grand garage de 20 m2 permet de stationner un véhicule ou de stocker les vélos, moto,etc...Enfin un porche vers le portail en bois permet de stationner un second véhicule à l'abris des intempéries. En résumé, coup de coeur garanti pour cette maison en pierre du XVIII siècle, charmante et spacieuse où vous pourrez sereinement télétravailler et voir grandir vos enfants dans un cadre apaisant et plaisant. Le tout au coeur du village de Soucieu en Jarrest et à seulement 30min de Lyon. DPE E (en cours de vérification) et GES B TF 1874€ Prix 670 000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur

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578 m²

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Réf : 162

670 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lyon (69006)

LOCAL ARCHIVES EN RDC ACCES PLAIN PIED - LYON 6 RUE BARREME

En exclusivité - Local à archives à vendre au 16 rue Barreme 69006 Lyon L'accès à ce local situé au RDC d'un immeuble de 3 étages peut se faire par l'entréee pincipale de l'immeuble avec 3 petites marches (voir photo) ou de plain pied par la rue / entrée cour intérieure. Le local est sein et permet le stockage d'archives ou de stock divers (sauf alimentaire). Dimensions local : 3,124m x 3,016m Hauteur sous plafond : 3 mètres Interrupteur lumière à droit en rentrant dans le local. Charges annuelles : 102 € (soit environ 8,5 €/mois) TF en cours de vérification Prix 24 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Réf : 164

24 000 €

Exclusif

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Lyon (69006)

Garage Box avec électricité - 19 rue Lieutenant Colonel Prévost...

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - LE GARAGE N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE En exclusivité - Rare à la vente dans le quartier recherché de Lyon 6 (secteur Vendome / Barreme / Créqui / Colonel Prévost) Garage Box avec électricité de 13,98m² carrez. Situé au 2eme sous-sol, accès facile pour tous véhicules. Dimensions intérieures du box : largeur 2,59m x longueur 5,14m x hauteur 2,17m Hauteur sous porte garage/serrure : 1,84m et largeur porte 2,31m Electricité dans le box, interrupteur lumière à droite en rentrant dans le box. Entrée parking au 19 rue Lieutenant Colonel Prévost Lyon 06 Diag Carrez réalisé en 2022 et Diag Amiante en cours de réalisation TF 422€ Charges annuelles 207 € (soit 17,25 €/mois) Prix 64 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Réf : 163

64 000 €

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Vénissieux (69200)

Grand appartement familial (4 chambres) à Moulin à Vent - Limite...

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - LE BIEN 'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE En Exclusivité à la vente avec FOCUS IMMO. Idéal famille nombreuse ou investisseur locatif. Appartement familial de 107 m² situé dans une copropriété des années 70, à Vénissieux (limite Lyon 8). Deux ascenseurs permettent d'accéder à cet appartement en étage élevé. Copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts. Composé de 5 pièces, cet appartement traversant offre une double exposition Est-Ouest. Il est situé au 8ème étage sur 10, avec deux ascenseurs. L'entrée mène à une grande pièce de vie attenante à un grand balcon/terrasse à vivre ensoleillé, une cuisine séparée et équipée donne également sur le balcon/terrasse. Possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur pièce de vie (murs non porteurs). 4 chambres(dont une denant accès au balcon/terrasse), 2 salles de bain avec douche et baignoire, WC séparés et un cellier/garde manger offrant une belle surface de stockage/rangement. Une cave et un parking numéroté en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une famille nombreuse, à proximité des commerces, écoles (école primaire Moulin à vent, école de la xavière, collège Honoré de Balzac à 200m), et transports en commun (tram T6 arret "petite guille", "beauvisage pressensé", bus C12 arret "Montagny", "hopital saint jean de dieu"). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE D et GES D. Taxe foncière : 1577 € Charges annuelles : 2410 € comprenant l'eau, le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts et des 2 ascenseurs soit 200 euros /mois. Dans le cadre d'un investissement locatif, la commune de vénissieux n'est pas concernée par l'encadrement des loyers qui ne s'applique qu'à Lyon et Villeurbanne. Le loyer serait donc libre dans la mesure du respect des prix marchés. Prix 245 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (pour réduire les frais de notaire) soit 235000euros net vendeur et 10000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 4,2% du prix de vente net vendeur.

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Réf : 161

245 000 €

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Saint-Étienne (42000)

Appartement T3 très lumineux avec grenier

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - LE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE En exclusivité ! Dans une copropriété des années 40, comprenant 3 étages d'habitation et un étage de greniers, venez visiter cet appartement T3 situé au 3eme étage sans ascenseur/3. Idéalement situé au coeur de la ville, l'appartement est à coté de de la place Grenette, des commerces, transports en commun, parking des ursules, ecoles. L'appartement de 65,61m² carrez a été entièrement repeint en blanc. Il est composé de 2 belles chambres de 11,78m² et 14,86m², d'une pièce de vie de 34m² avec sejour et cuisine ouverte. Une salle d'eau avec fenêtre sur cour, simple vasque sur meuble, sèche serviettes, douche et WC. Chauffage et eau chaude individuelle avec chaudière CHAPPEE récente. Entretien annuel. Charges courantes 2024 (eau froide comprise) : 585€/ an soit 48,80€/mois Taxe Foncière 832€ DPE D et GES D Ravalement de façade immeuble déja réalisé en 2017. Rénovation des communs à prévoir dans les prochaines années. Petit plus : Possibilité de récupérer le contrat de location d'une place de parking aux ursules à 72,50€ par mois. Compris également dans la vente : un grenier de 8m². Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou visite video du bien Prix de vente : 92 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge acquéreur (pour réduire frais de notaire). Soit 87 000 euros net vendeur + 5 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 160

92 000 €

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Lyon (69008)

Lumineux T2 traversant Est / Ouest avec cave

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - LE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur à Lyon 8 secteur Mairie du 8ème arrondissement. A proximité des ecoles, commerces et TCL ligne Tram T6 arret Grange Rouge Santy et Bus C25. Metro Ligne D - arrêt Mermoz Pinel à 18 min à pied. Appartement traversant Est/ Ouest de 49m² composé d'une belle chambre de 14m² avec placard sur mesure donnant accès à balcon aménageable avec vue dégagée, une grande pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un hall d'entrée avec placard, salle de douche et WC séparés. Parquet collé dans la chambre et le séjour et carrelage dans l'entrée. Appartement rénové en 2016. L'appartement est situé au 4ème étage/6 avec ascenseur (renové en 2022) Porte avec serrure 3 points picard. Cumulus 200L changé en 2020 pour l'eau chaude. Chauffage collectif gaz avec repartiteur individuel DPE E et GES E TF 640 euros Charges 1440 euros par an pour chauffage, eau froide, entretien ascenseur et communs Pas de procédure en cours. Copropriété de 1964 composée de 50 lots principaux. Système de chauffage central révové en 2023/2024.. L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol. Prix de vente 158 000 euros net vendeur + 7000 euros d'honoraires d'agence à la charge acquereur soit 165 000 euros Honoraires d'agence inclus charge acquéreur.

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Réf : 149

165 000 €

Sous-compromis

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