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En exclusivité à la vente par l'agence FOCUS IMMO - Idéal investissement locatif type colocation Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, a proximité du tres prisé quartier de monplaisir, sur l'avenue Berthelot. A proximité du tram ligne T2 arret Villon, tram T4 et à 10 minutes de la ligne de metro D arret Sans Souci. L'appartement de 63m² est très lumineux et composé de 2 grandes chambres de 13,5m² et 12,3m², un séjour de 14m² (pouvant faire office de 3 eme chambre de colocation), une cuisine équipée de 10,43m², Salle de bain et WC séparés. Double vitrage phonique sur rue. Placards. Electricité aux normes Chauffage electrique. DPE D et GES B. TF 689 euros Vendu libre d'occupation. Pour plus de photos et visite contacter l'agence FOCUS IMMO Prix 220 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur

FOCUS IMMO vous propose de visiter ce 3 pièces + cuisine situé dans le 8ème arrondissement de LYON, dans une petite copropriété de 2003 très bien entretenue avec ascenseur. A proximité de cette résidence vous trouverez commerces, école, transports en commun. Ligne du tram T6 (Debourg à Villeurbanne la Doua) et lignes de bus C12 (Bellecour A.Poncet) et PL3 (Gerland - Cordeliers - Campus Lyon ouest) arret Montagny. L'appartement T3 de 66,3 m² carrez, exposé EST , donne sur le jardin de la copropriété. L'appartement est très calme et lumineux avec sa grande pièce de vie de 22m², sa cuisine séparée de 10m² pouvant être ouverte sur séjour (mur non porteur), 2 chambres avec placards intégrés, salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et simple vasque et WC séparés. Fenetres double vitrage. Volets roulants. Cumulus de 200L DPE D et GES B Charges 135€/mois comprenant eau froide, entretiens communs, ascenseur, espaces verts. Chauffage électrique individuel. TF 1004 € Copro de 44 lots dont 21 principaux et 23 garages. Pas de procédure en cours. Derniers travaux votés et réalisés dans la copropriété : etanchéité du toit, balcon 4 et 5eme étage. Possibilité d'acquérir un garage box au sous/sol de l'immeuble (en supplément) Prix de vente 178 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge vendeur Pour plus de renseignements, photos ou video visite de l'appartement, contactez Laurence au 06 01 84 78 51 Agence FOCUS IMMO