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Dans le 8ème arrondissement de LYON, dans une petite copropriété très bien entretenue et construite en 2003, venez visiter cet appartement type T3 de 66,30m² carrez qui vient d'etre entièrement repeint en blanc. Accès de plain pied à l'ascenseur et aux boites aux lettres. A proximité de cette résidence vous trouverez commerces, école, transports en commun. Ligne du tram T6 qui vient d'etre étendue de Debourg à Villeurbanne et lignes de bus C12 (Bellecour A.Poncet) et PL3 (Gerland - Cordeliers - Campus Lyon ouest) L'appartement qui est exposé EST donne sur la cour végétalisée de la copropriété. Il est très calme et composé d'une grande pièce de vie de 22m², d'une cuisine séparée de 10m² pouvant être ouverte sur séjour (mur non porteur), de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche italienne, sèche serviettes et simple vasque et de WC séparés; Fenetres double vitrage. Volets roulants avec manivelle. Cumulus de 200L DPE D et GES B Charges 135€/mois. Elles comprennent : eau froide, entretiens communs, espaces verts (cour/jardin), ascenseur. Chauffage électrique individuel. TF 1004 € Copro de 44 lots dont 21 principaux et 23 garages. Pas de procédure en cours. Derniers travaux votés et réalisés dans la copropriété : etanchéité du toit, balcon 4 et 5eme étage. Possibilité d'acquérir un garage box accessible par l'ascenseur en sous/sol de l'immeuble et en sus du prix. Prix de vente 198 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge vendeur Pour plus de renseignements, photos ou video visite de l'appartement en vue de planifier une visite, contactez Laurence au 06 01 84 78 51 Agence FOCUS IMMO

Duplex momentanément retiré de la vente suite à un dégat des eaux. Merci de nous contacter pour plus de renseignements. Dans une résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velos, parc végétalisé et fermé à l'intérieur de la copro. FOCUS IMMO vous propose cet appartement T4 duplex de 93,49 m² au sol et 91,13m² carrez situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur l'été. Au premier niveau, il est composé d'un grand sejour cathédrale (5m40 de hauteur sous plafond) avec accès sur balcon à vivre expo N/E (possibilité de petit-dejeuner/ dejeuner/ diner à l'extérieur). La cuisine équipée et moderne avec sa propre porte-fenetre permet d'accéder au balcon (expo N/O) comme la chambre parentale qui bénéficie de sa propre salle de bain avec douche. WC séparés avec point d'eau sur ce premier niveau. Vous accédez au deuxieme niveau par un escalier en bois. Ce 2ème niveau est composé d'un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible qui permet de rafraichir l'ensemble de l'appartement en période de canicule. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Un grand placard avec des portes coulissantes permettent un rangement facilité dans le couloir (hauteur 2m50 profondeur 0,80m). Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs,parc et ascenseur. Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796€ Diag electrique sans anomalie et Diag DPE C & GES B . Venez vous installer rapidement à LYON dans le quartier Jet D'eau - LYON 8 ! Accès direct aux lignes de Tram T2 T4 et à quelques minutes à pied du Métro ligne D. Possibilité d'acquérir un garage box en supplément du prix de vente de l'appartement. Garage situé en 1er sous-sol de 13,61m² carrez (acces par ascense Prix de vente de l'appartement duplex seul : 425 000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Prix de vente pour l'appartement avec un garage box : 445 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur