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OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !! EXCLUSIVITE. Saint-Etienne - Quartier Tréfilerie. A mi-chemin entre un appartement et une maison. Appartement T5 de 104 m² Carrez + garage box de 31m² (dont cellier/buanderie 17m² aménageable en local avec fenetre), t errasse de 47m² et jardin de 80m². Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, T5 de 104 m² carrez au 1er étage/ 7. Situé dans un secteur calme, en face de la maison de l’armée et à 400m de l’arrêt de Tram Anatole France et Campus Tréfilerie. Appartement traversant Est / Ouest bénéficiant d’un côté d’une grande terrasse de 47m² arborée (exposition ouest) et de l’autre coté d’un jardin privatif de 75 m² avec grandes haies (exposition est) et portillon. Accès au garage box et cellier/ buanderie par le jardin. L’appartement est composé d’une grande pièce de vie de 42,55 m² avec accès direct sur une grande terrasse de 47m², trois chambres (14 m², 12 m² et 11 m²), une cuisine avec accès de plein pied sur un jardin de 75 m² avec des grandes haies, une salle de bain avec un mur en pavés de verre donnant sur chambre parentale, WC séparés avec point d’eau. Volets électriques SOMFY très silencieux. Double vitrage sur boiserie. Chaudière gaz marque Vailland. Interphone. Compris également dans cette vente un garage box de 31m² avec portail motorisé et un cellier/buanderie de 17m² avec fenêtre pouvant etre aménagé en salle de sport, musique, chambre d'appoint, télétravail, après isolation. Les charges de copropriété s’élèvent à 120€ / mois. Diagnostics DPE D, GES D. Possibilité de stationner 2 voitures (une voiture dans garage box et une voiture devant le garage box). Surface carrez de l’appartement : 103,93 m² + Surface habitable complémentaire (à isoler) cellier/buanderie : 17 m² Chauffage : Individuel Gaz Eau Chaude : Chaudière gaz individuelle Exposition : EST / OUEST Charges annuelles : 1448 € (soit 120€/mois) Taxe Foncière : 1359 € / an (1086€ pour appart et 223€ pour Garage Box) Prix : 210 000 € * Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur pour l'appartement et le garage box