Réf : 165
Appartement Duplex avec balcon dans résidence 2008
425 000 €
Appartement Duplex avec balcon dans résidence 2008 Lyon (69008)
Duplex temporairement indisponible suite à un dégat des eaux. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.
Situé dans le quartier Jet d'eau de Lyon 8. Accès direct aux lignes de Tram T2 T4 et à quelques minutes à pied du Métro ligne D. Résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velos, parc végétalisé et fermé à l'intérieur de la copropriété.
Appartement T4 duplex de 93,49 m² au sol et 91,13m² carrez situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur l'été.
Au premier niveau, un grand sejour cathédrale (5m40 de hauteur sous plafond) avec parquet massif avec accès sur balcon à vivre (expo N/E), cuisine équipée et moderne ouverte sur la pièce de vie. L'ensemble de l'électro ménager sera compris dans la vente. Une chambre parentale (expo N/O) avec sa propre salle de bain avec douche, évier et sèche serviette. WC séparés avec point d'eau.
Au 2ème niveau, un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible. Deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Grand placard avec portes coulissantes dans le couloir (hauteur 2m50 profondeur 0,80m).
Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs,parc et ascenseur.
Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796€
Diag electrique sans anomalie et Diag DPE C & GES B.
Possibilité d'acquérir un garage box en supplément du prix de vente de l'appartement. Garage situé en 1er sous-sol de 13,61m² carrez (acces par ascenseur)
Prix de vente du duplex : 425 000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur.
Prix de vente pour le duplex + un garage box : 445 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
93,49 m²
Surface loi Carrez (m²)
91,13 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Convecteur
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2008
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
16 & 207
nombre de lots
32
Quote Part annuelle des charges
1 723 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
143 €
Taxe foncière annuelle
1 796 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).