Appartement T1 bis transformable en T2 (1 chambre) + un parking...
EXCLUSIVITE
Dans une résidence cloturée et securisée avec espaces verts, terrain de petanque dans la copropriété entièrement fermée par clotures et portail electrique..
L'appartement T1 bis est transformable sans difficulté en T2 avec place de parking numérotée au sein de la résidence fermée et sécurisée.
Il est situé au 4 eme étage / 6 avec ascenseur. Cette residence est accessible PMR avec rampe d'accès et sans escalier jusqu'a l'appartement. Local vélos au rez de chaussée.
L'appartement pourrait très bien convenir à un primo-accédant, etudiant ou personne seule. Appartement à rénover c'est un produit idéal pour l'investissement car très bien situé derriere la place du marché de Tassin et à quelques centaines de mètres de l'horloge.
Libre de toute occupation, l'encadrement des loyers ne concerne pas la commune de Tassin La Demi Lune. En cas de location, cet appartement pourrait être proposé après rénovation avec une rentabilité locative très intéressante.
L'appartement de 39m² est composé d'une grande piece de vie de 21m² cloisonnable pour créer une chambre de 10m² avec fenetre et une pièce de vie de 20 m² avec 2 fenêtres en intégrant la cuisine dans la pièce de vie. Il suffirait de supprimer le mur coté cuisine (7m²) et mur du couloir pour récupérer ces volumes (murs non porteurs). Une salle de bain avec baignoire et WC et un dressing dans lequel se trouve le tableau électrique et le ballon d'eau chaude complètent ce bien.
Charges : 294€ par trimestre
Taxe Foncière 607€
Prix de vente pour appartement et parking numéroté : 157 500 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (pour réduire Frais de Notaires), soit 150 000 € net vendeur et 7 500€ honoraires d'agence charge acquéreur
Contactez Laurence au 06 01 84 78 51 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 154
157 500 €