Biens immobiliers à vendre

Rare à la vente ! Au coeur du centre historique de Vienne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville dans un ancien cloitre. Batisse du 14ème siècle, agréablement aménagée en maison de ville moderne et contemporaine où il fait bon vivre. Maison de 7 pièces, 225m² carrez et 305m² au sol. Au premier niveau, découvrez une grande entrée de 30m² permettant de créer une belle pièce de musique, un bureau ou bibliothèque. Cette grande entrée donne également accès à une magnifique cave voutée en sous-sol de 23m² avec une hydrométrie idéale pour les amateurs de vin. Porte vitrée sur verins pour y accéder...Rare ! Coup de coeur garanti ! Sur ce même niveau : buanderie (avec chaudière gaz à condensation et purificateur d'eau), grand garage de 43m² avec portail électrique et wc séparés, rangements. Au premier étage, désservi par un escalier central en férronerie contemporaine, deux belles pièces, un séjour de plus de 40m² avec cheminée "Focus" suspendue, porte ancienne, niches classées, poutres apparentes et une magnifique cuisine de 31m² entièrement aménagée et équipée avec de l'electroménager de marque "Gaggenau". Cette cuisine permet d'accéder à une charmante petite terrasse de 7m2. Au deuxième étage, deux belles chambres parentales de 17m² et 18m² avec chacune leur salle de bain et wc. Un grand dressing de 11m² complète une de ces suites parentales et pourrait devenir une quatrième chambre. Dans une autre partie de la batisse vous découvrirez un T2 avec accès sur rue indépendant déja existant pour une autonomie et discretion totale. Il est composé d'une chambre (la 3 ème chambre) avec mezzanine ainsi qu'un bureau/salon et une salle d'eau avec wc. Laissez vous charmer par cette batisse athypique de l'an 1310. Ses très beaux volumes permettent une parenthèse hors du temps en plein coeur du centre historique de Vienne. Proximité commerces, marché, écoles et cathédrale Saint Maurice. Proximité commerces, marché, écoles et cathédrale Saint Maurice. Charges Electricité 694€ par an Charges Gaz 1342 € par an DPE C et GES C Prix de vente : 650 000 euros net vendeur + 20 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 670000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur. Chers confrères, agents immobiliers, n'hesitez pas à me contacter. Focus Immo est partenaire Interkab et travaille en inter-agences.