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Réf : 135
Loft
 LYON 8 MONPLAISIR - LOFT DE 188 M² AVEC 2 PARKINGS EN SOUS-SOL
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieenm² 188 m²
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790 000 €

 LYON 8 MONPLAISIR - LOFT DE 188 M² AVEC 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Lyon (69008)

Dans un immeuble de 1959, venez découvrir ce grand Loft de 188m² carrez (hauteur sous plafond 3m) dans une ancienne laiterie réhabilitée en petite copropriété de 2 étages. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce très bel appartement familial vous procure une qualité et un confort de vie dans le quartier très prisé de Monplaisir à Lyon 8.

Idéalement situé entre le Tram T2 et la ligne de Métro D, vous pourrez choisir entre l’utilisation de votre voiture (parkings en sous-sol) et les transports en commun rapidement accessibles pour vous déplacer dans l’agglomération Lyonnaise au quotidien.

Appartement spacieux et cossu. Composé d'une magnifique pièce de vie de 66m² avec grande cuisine ouverte (entièrement équipée et intégrée), une salle de jeux de 27m² avec billard, trois très belles chambres avec rangements de 13m², 16m² et 24m², 2 salles de bain avec douche italienne, baignoire balnéo, 2 WC, buanderie/cellier, dressing et nombreux rangements aménagés avec portes coulissantes.

Appartement traversant Nord-Ouest / Sud-Est, triple vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques et climatisation dans tout l’appartement.

L'appartement est en parfait état !! Idéal famille nombreuse ! Aucuns travaux à prévoir !

Chauffage individuel gaz. Cour privative dans cette résidence de petite taille où 100% des logements sont occupés par leurs propriétaires. Interphone. Proximité des transports, écoles, commerces et parc.

Un ascenseur a été voté en Assemblée Générale et sera en service d'ici fin d'année 2022 permettant un accès de plain-pied à l'appartement (travaux à la charge des propriétaires vendeurs).

Surface carrez : 188 m²

2 places de parking numérotées en sous-sol (portail électrique)

Diagnostics : DPE C & GES C

Chauffage : Individuel Gaz – Chaudière Saunier Duval (Mars 2020)

Exposition : Est - Ouest

Charges annuelles : 2242 €/ an.

Taxe Foncière : 1461€

Pas de procédure en cours dans la copropriété

Prix : 790 000 € * Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur

Référence annonce : 135

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 188 m²
Surface loi Carrez (m²) 188 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1959
Quartier MONPLAISIR
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 103
Quote Part annuelle des charges 2 242 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 2 242 €
Taxe foncière annuelle 1 461 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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06 01 84 78 51
E-mail laurence@focus-immo.fr

71 Rue Villon 69008 Lyon

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