LYON 8 MONPLAISIR - LOFT DE 188 M² AVEC 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Lyon (69008)

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Dans un immeuble de 1959, venez découvrir ce grand Loft de 188m² carrez (hauteur sous plafond 3m) dans une ancienne laiterie réhabilitée en petite copropriété de 2 étages. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce très bel appartement familial vous procure une qualité et un confort de vie dans le quartier très prisé de Monplaisir à Lyon 8.

Idéalement situé entre le Tram T2 et la ligne de Métro D, vous pourrez choisir entre l’utilisation de votre voiture (2 parkings en sous-sol) et les transports en commun rapidement accessibles pour vous déplacer dans l’agglomération Lyonnaise au quotidien.

Appartement spacieux et cossu. Composé d'une magnifique pièce de vie de 66m² avec grande cuisine ouverte (entièrement équipée et intégrée), une salle de jeux de 27m² avec billard, trois très belles chambres avec rangements de 13m², 16m² et 24m² (possibilité de transformer en 4 chambres), 2 salles de bain avec douche italienne, baignoire balnéo, 2 WC, buanderie/cellier, dressing et nombreux rangements aménagés avec portes coulissantes.

Appartement traversant, triple vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques et climatisation dans tout l’appartement.

L'appartement est en parfait état !! Aucun travaux à prévoir !

Chauffage individuel gaz. Cour privative dans cette résidence de petite taille où 100% des logements sont occupés par leurs propriétaires. Interphone. Proximité des transports, écoles, commerces et parc.

Un ascenseur est en cours de réalisation (travaux terminés d'ici début 2023 à la charge des propriétaires vendeurs).

Surface carrez : 188 m²

2 places de parking numérotées en sous-sol (portail électrique)

Diagnostics : DPE C & GES C

Chauffage : Individuel Gaz – Chaudière Saunier Duval (Mars 2020)

Exposition : Est - Ouest

Charges annuelles : 2242 €/ an.

Taxe Foncière : 1461€

Pas de procédure en cours dans la copropriété

Prix : 750 000 € * Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur

Référence annonce : 135