Coup de coeur
Réf : 135
LYON 8 MONPLAISIR - LOFT DE 188 M² AVEC 2 PARKINGS EN SOUS-SOL
Le bien en vidéo
790 000 €
LYON 8 MONPLAISIR - LOFT DE 188 M² AVEC 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Lyon (69008)
Dans un immeuble de 1959, venez découvrir ce grand Loft de 188m² carrez (hauteur sous plafond 3m) dans une ancienne laiterie réhabilitée en petite copropriété de 2 étages. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce très bel appartement familial vous procure une qualité et un confort de vie dans le quartier très prisé de Monplaisir à Lyon 8.
Idéalement situé entre le Tram T2 et la ligne de Métro D, vous pourrez choisir entre l’utilisation de votre voiture (parkings en sous-sol) et les transports en commun rapidement accessibles pour vous déplacer dans l’agglomération Lyonnaise au quotidien.
Appartement spacieux et cossu. Composé d'une magnifique pièce de vie de 66m² avec grande cuisine ouverte (entièrement équipée et intégrée), une salle de jeux de 27m² avec billard, trois très belles chambres avec rangements de 13m², 16m² et 24m², 2 salles de bain avec douche italienne, baignoire balnéo, 2 WC, buanderie/cellier, dressing et nombreux rangements aménagés avec portes coulissantes.
Appartement traversant Nord-Ouest / Sud-Est, triple vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques et climatisation dans tout l’appartement.
L'appartement est en parfait état !! Idéal famille nombreuse ! Aucuns travaux à prévoir !
Chauffage individuel gaz. Cour privative dans cette résidence de petite taille où 100% des logements sont occupés par leurs propriétaires. Interphone. Proximité des transports, écoles, commerces et parc.
Un ascenseur a été voté en Assemblée Générale et sera en service d'ici fin d'année 2022 permettant un accès de plain-pied à l'appartement (travaux à la charge des propriétaires vendeurs).
Surface carrez : 188 m²
2 places de parking numérotées en sous-sol (portail électrique)
Diagnostics : DPE C & GES C
Chauffage : Individuel Gaz – Chaudière Saunier Duval (Mars 2020)
Exposition : Est - Ouest
Charges annuelles : 2242 €/ an.
Taxe Foncière : 1461€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Prix : 790 000 € * Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur
Référence annonce : 135
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
188 m²
Surface loi Carrez (m²)
188 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Année de construction
1959
Quartier
MONPLAISIR
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
103
Quote Part annuelle des charges
2 242 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
2 242 €
Taxe foncière annuelle
1 461 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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