Réf : 147-1
Réhabilitation de bureaux en habitation -Plateau de 144m² avec garage box
870 000 €
Réhabilitation de bureaux en habitation -Plateau de 144m² avec garage box Lyon (69006)
LYON 6 - Dans le secteur privilégié et recherché du carré d'or !
A vendre surface de 144m² carrez au 2ème étage / 3 avec accès privatif par ascenseur dans une copropriété très bien entretenue des années 1980 sur terrain hcl ( fin de bail 2088)
Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans, ascenseur rénové. Plateau d'une surface de 144m² carrez, traversant Nord / Sud.
Ce plateau actuellement a destination de bureaux est composé au 2ème étage de 6 bureaux, d'une salle d'eau avec douche, d'une grande entrée avec salle d'attente, d'un local technique , d'un coin cuisine et de WC séparés.
Une demande de réhabilitation pour usage d'habitation est autorisé par la copropriété. Démarches administratives à prévoir.
Dans ce contexte, un réagencement de l'espace serait envisageable pour créer 3 ou 4 belles chambres avec cuisine ouverte sur pièce de vie, sdb et wc séparés.
Un local d'archives de 10m² carrez au RDC est plroposé avec ce lot et pourrait service d'espace de stockage /cave.
L'ensemble du plateau bénéficie de la climatisation réversible par pompe à chaleur (bloc sur toiture immeuble) et de la Fibre Pro Haut Débit 1Go/seconde (répartiteurs wifi dans toutes les espaces de travail). Fenêtres double-vitrage. Hauteur sous plafond 2m65. Accès PMR par sous-sol.
DPE Tertiaire vierge . 71 lots principaux.
Charges annuelles 7637 € soit 53€/m²/an comprenant entretien parties communes, ascenseur, gardienne, eau, climatisation reversible (chauffage hier, clim été).
Le local d'archives de 10m² carrez au rez-de-chaussée. est proposé à 15 000 € en supplément.
& Possibilité d'acquérir egalement en supplément un garage box en sous-sol au prix de 60 000 €.
Prix pour le plateau seul de 144m² = 870 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Prix pour le plateau de 144m² + local archives 10 m² = 885 000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.
Prix pour le plateau de 144m² + local archives 10 m² + garage box = 945 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Contactez Laurence CHAUVINC +33 (0)6 01 84 78 51
RCS LYON 829 769 553 / CPI 3801 2017 000 020 109 CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69006
Surface habitable (m²)
144 m²
Surface loi Carrez (m²)
144 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Etage
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
870 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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