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Exclusif
Réf : 132
Appartement
Grand T2 ensoleillé avec balcon et garage - Quartier Sans Souci
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de balcons 2
330 000 €

Grand T2 ensoleillé avec balcon et garage - Quartier Sans Souci Lyon (69003)

En Exclusivité. Quartier SANS SOUCI -LYON 3ème arrondissement


Grand appartement T2 traversant situé rue St Maximin à Lyon 3ème dans une copro de 1997. La copropriété est très bien entretenue avec ascenseur et accès de plain-pied. A proximité du métro Ligne D - Station Sans Souci et à 2 pas du quartier Monplaisir et de ses commerces et écoles.


L'appartement est composé d'une jolie pièce de vie ensoleillée de 21m2 ouverte sur un balcon orienté Sud avec store bannes. Si vous aimez prendre votre café au soleil en écoutant les oiseaux vous allez adorer ce balcon et cet appartement donnant sur une cour intérieure paysagée, calme, à l'arrière de l'immeuble.


Chambre de 12m2 avec rangement (placard avec portes coulissantes). Cuisine entièrement refaite, moderne et contemporaine, entièrement équipée avec accès sur un second balcon.

L'appartement est traversant Nord (chambre et cuisine) / Sud (salon). Salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche serviette. WC séparés.Volets électriques dans toutes les pièces. Stores bannes sur balcon sud. Double vitrage. Rangements dans l'entrée (grands placards aménagés avec portes coulissantes).

Une cave et une place de parking numérotée (accès par ascenseur) sont comprises dans le prix.


DIAG réalisés en Janvier 2022 : R.A.S. (Electricité aux normes)

DPE C (161 kWh/m2/an). GES A (5 kg CO2 /m2/an)

T.F : 786 EUR

Charges : 111 EUR/ mois (eau froide, entretien parties communes et ascenseur)

Eau chaude individuelle : cumulus 150L

Chauffage individuel électricité

Disponible : Fin d'année 2022

Vendu libre de toute occupation

Prix : 330 000 euros (pour appartement, cave et parking) H.A.I charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 59,37 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.5
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1997
Quartier SANS SOUCI
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 214 €
Taxe foncière annuelle 786 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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06 01 84 78 51
E-mail laurence@focus-immo.fr

71 Rue Villon 69008 Lyon

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