Grand T2 ensoleillé avec balcon et garage - Quartier Sans Souci Lyon (69003)

En Exclusivité. Quartier SANS SOUCI -LYON 3ème arrondissement

Grand appartement T2 traversant situé rue St Maximin à Lyon 3ème dans une copro de 1997. La copropriété est très bien entretenue avec ascenseur et accès de plain-pied. A proximité du métro Ligne D - Station Sans Souci et à 2 pas du quartier Monplaisir et de ses commerces et écoles.

L'appartement est composé d'une jolie pièce de vie ensoleillée de 21m2 ouverte sur un balcon orienté Sud avec store bannes. Si vous aimez prendre votre café au soleil en écoutant les oiseaux vous allez adorer ce balcon et cet appartement donnant sur une cour intérieure paysagée, calme, à l'arrière de l'immeuble.

Chambre de 12m2 avec rangement (placard avec portes coulissantes). Cuisine entièrement refaite, moderne et contemporaine, entièrement équipée avec accès sur un second balcon.

L'appartement est traversant Nord (chambre et cuisine) / Sud (salon). Salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche serviette. WC séparés.Volets électriques dans toutes les pièces. Stores bannes sur balcon sud. Double vitrage. Rangements dans l'entrée (grands placards aménagés avec portes coulissantes).

Une cave et une place de parking numérotée (accès par ascenseur) sont comprises dans le prix.

DIAG réalisés en Janvier 2022 : R.A.S. (Electricité aux normes)

DPE C (161 kWh/m2/an). GES A (5 kg CO2 /m2/an)

T.F : 786 EUR

Charges : 111 EUR/ mois (eau froide, entretien parties communes et ascenseur)

Eau chaude individuelle : cumulus 150L

Chauffage individuel électricité

Disponible : Fin d'année 2022

Vendu libre de toute occupation

Prix : 330 000 euros (pour appartement, cave et parking) H.A.I charge vendeur