Coup de coeur
Réf : 165
Duplex avec balcon et garage box
470 000 €
Duplex avec balcon et garage box Lyon (69008)
Uniquement à la vente chez FOCUS IMMO - Dans une résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velo, parc végétalisé. Appartement duplex de 91,13m² carrez et 93,49 m² au sol situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur.
Au premier niveau, il est composé d'un grand sejour cathédrale donnant accès à un balcon à vivre (possibilité de dejeuner à table), une cuisine équipée et moderne avec sa propre porte fenetre permettant d'accéder au balcon, d'une chambre parentale avec sa propre salle de bain avec douche. WC séparé avec point d'eau sur ce niveau.
Le deuxieme niveau est composé d'un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des placards avec portes coulissantes permettent un rangement facilité.
Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs et ascenseur.
Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796€
Diagnostique electrique sans anomalie, Diag DPE C GES B
Ce bel appartement duplex situé au coeur du quartier Jet D'eau au 5 rue de la Fraternité à Lyon 8. Il est proposé à la vente avec son propre garage box en sous-sol de 13,61m² (acces par ascenseur)
Prix pour l'appartement et le garage box : 470 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
93,49 m²
Surface loi Carrez (m²)
91,13 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Autre
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2008
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
16 & 207
Quote Part annuelle des charges
1 723 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
143 €
Taxe foncière annuelle
1 796 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.