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520,000.00

LYON 3 – APPARTEMENT T4 97 m² SANS VIS-A-VIS AVEC PLACE DE PARKING & CAVE

Exclusivité. LYON 3 quartier Sans-Soucis, à la limite de LYON 8 quartier Monplaisir-Lumière / Place Ambroise Courtois.
Appartement 4 pièces + cuisine avec place de parking numérotée et cave.
A proximité de la Place Ambroise Courtois (Métro Monplaisir-Lumière, ligne D) et de la prestigieuse école
Emile Cohl. Secteur très prisé.

Situé dans une rue calme et peu passante, découvrez cet appartement traversant, sans vis-à-vis, de type
T4 de 97m² au 3ème étage/5 avec ascenseur. Copropriété avec gardienne. Accès à la cave, local vélo et
parking avec ascenseur. Jardin arboré avec bancs dans la copropriété à l’arrière de l’immeuble.
Cet appartement traversant Nord-Sud est composé d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie
(séjour/salon) baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées orientée Sud, de 3 grandes chambres de
11m², 13m² et 13,5 m² ; d’une pièce aveugle de 5m² aménageable en dressing ; d’une cuisine séparée et
équipée attenante à un cellier.

Cerise sur le gâteau on voit Notre Dame de Fourvière du balcon filant. Vous serez donc aux premières
loges pour le feu d’artifice l’été prochain !

Fenêtres double vitrage. Stores électriques côté Sud sur toutes les baies vitrées et volets persiennes côté
Nord (chambres et cuisine). Stores bannes électriques sur façade Sud. Salle de bain avec douche et
baignoire. WC séparés. Nombreux rangements.
Interphone, Digicode et Vigipass.

Vendu avec place de parking et cave (6m²) idéale pour vieillissement du vin.

Surface carrez : 96,83 m²
Diagnostics DPE D et GES E.
Chauffage : Collectif avec répartiteurs individuels.
Exposition : Nord – Sud
Charges trimestrielles (chauffage, eau, ascenseur et gardienne) : 969 €
Taxe Foncière : 1067 €

Réf. : 128

Détails

Prix : 520,000.00
Type de propriété : Appartement
Objectif : Vente
Statut : Disponible
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Région : 97 m2
Code postal : 69003
Ville : LYON
Pays : FRANCE
Nombre de pièces : 4

Caractéristiques

Balcon
Arrière-cour

Vidéo

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