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Duplex T7 206 m² avec terrasse 42 m²

780 000 €

** VENDU **

FOCUS IMMO vous propose à Grenoble Hyper-Centre, en exclusivité, ce duplex de 206 m² loi carrez avec terrasse de 42 m² au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble haut standing des années 50, à 200 m de la place Victor Hugo.

Au premier niveau, vaste séjour très lumineux de 43 m² avec cheminée et parquet, deuxième salon de 18 m², cuisine indépendante équipée de 21 m². Buanderie. Trois chambres (18 m², 13 m² et 9 m²) avec balcons, salle de douche et WC séparés. Nombreux rangements. Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques.

A l’étage (dernier étage), suite parentale de 18 m² avec cheminée et climatisation. SdB avec double vasque. Dressing. Bureau. Terrasse paysagée de 42 m² avec vue dégagée sur les montagnes, à l’abri des regards. Immeuble très bien entretenu avec gardien, accès sécurisé par sas double porte (digicode et interphone) et ascenseur avec code. Copropriété de 10 lots. Possibilité professions libérales ou banque d’affaires.

Appartement au pied des commerces, écoles et transports. Possibilité garage Box. Charges annuelles (comprenant le concierge) : 2472€. Taxe Foncière 3381 euros.

Une cave de 10m² et un local vélo privatif sont compris dans la vente. Prix 780 000 Euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.

Appartement repeint  au printemps 2019 permettant ainsi à une famille de s’installer immédiatement sans travaux.

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contact Agence FOCUS IMMO – Laurence 06 01 847 851