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Prestige – Duplex 206m² avec terrasse 42m²

Prestige – Duplex 206m² avec terrasse 42m²

Duplex T7 206 m² avec terrasse 42 m²

780 000 €

** VENDU **

FOCUS IMMO vous propose à Grenoble Hyper-Centre, en exclusivité, ce duplex de 206 m² loi carrez avec terrasse de 42 m² au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble haut standing des années 50, à 200 m de la place Victor Hugo.

Au premier niveau, vaste séjour très lumineux de 43 m² avec cheminée et parquet, deuxième salon de 18 m², cuisine indépendante équipée de 21 m². Buanderie. Trois chambres (18 m², 13 m² et 9 m²) avec balcons, salle de douche et WC séparés. Nombreux rangements. Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques.

A l’étage (dernier étage), suite parentale de 18 m² avec cheminée et climatisation. SdB avec double vasque. Dressing. Bureau. Terrasse paysagée de 42 m² avec vue dégagée sur les montagnes, à l’abri des regards. Immeuble très bien entretenu avec gardien, accès sécurisé par sas double porte (digicode et interphone) et ascenseur avec code. Copropriété de 10 lots. Possibilité professions libérales ou banque d’affaires.

Appartement au pied des commerces, écoles et transports. Possibilité garage Box. Charges annuelles (comprenant le concierge) : 2472€. Taxe Foncière 3381 euros.

Une cave de 10m² et un local vélo privatif sont compris dans la vente. Prix 780 000 Euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.

Appartement repeint  au printemps 2019 permettant ainsi à une famille de s’installer immédiatement sans travaux.

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contact Agence FOCUS IMMO – Laurence 06 01 847 851

Appartement T4 avec vue panoramique sur montagnes et parc

Appartement T4 avec vue panoramique sur montagnes et parc

Appartement T4 traversant avec vue panoramique sur les montagne secteur Chavant / Parc Paul Mistral

 

375 000 €

** VENDU **

Exclusivité

FOCUS IMMO vous propose à Grenoble, quartier CHAVANT cet appartement traversant 4 pièces de 102 m² en étage élevé avec ascenseur, sans vis-à vis et avec une vue panoramique sur les 3 massifs (Belledonne, Chartreuse, Vercors). Entièrement rénové avec architecte d’intérieur en 2016.

Dans une résidence de haut standing, sécurisée, entièrement clôturée, avec un parc privé et ascenseur, T4 de 102 m² au 10ème étage/11.

Situé à l’arrêt de Tram CHAVANT, à 2 min à pied de la rue de Strasbourg et Place de Metz.

L’appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée et exceptionnelle sur tous les massifs (Belledonne, Chartreuse, Vercors). En étage élevé, l’appartement est calme et bien isolé phoniquement. Le meilleur emplacement pour apprécier le lever et coucher de soleil et le feu d’artifice du 14 Juillet !

L’appartement est composé d’une grande pièce de vie de 45m² surplombant le Parc Paul Mistral avec une cuisine équipée ouverte de 11m² et un séjour – salle à manger de 34 m² très lumineux/ensoleillé. Parquet en chêne massif, spot LED et connectique projecteur home cinéma déjà installé dans faux plafond. Une sensation d’espace et de clarté très agréable pour une pièce de vie dimensionnée pour recevoir.

Trois grandes chambres (15,5m², 15m² et 12m²) avec grand dressing (linéaire de 3,2m sur hauteur 2,70m) dans la chambre avec vue Belledonne/ chartreuse. Parquet chêne dans les chambres. Salle de bain carrelée avec double-vasque et baignoire. WC séparés. Volets manuels dans 2 chambres et électrique dans la 3ème. Grands Placards dans l’entrée et coin nuit. Interphone, Digicode et Digipass. Cave.

Les charges comprenant le chauffage, l’eau et les charges d’ascenseur s’élèvent à 198€ / mois.

Possibilité d’abonnement résident au parking Chavant 60 euros/mois ou stationnement résident dans la rue 12 euros/mois.

Récapitulatif :

Surface carrez : 102,28 m²

Chauffage : Collectif Gaz avec répartiteur individuel

Eau Chaude : Cumulus de 200L

Exposition : EST / OUEST

Charges annuelles : 2382 € (soit 198€/mois)

Taxe Foncière :  2102 €

Prix : 375 000 € * Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Prestige – Appartement T5 152m²

Prestige – Appartement T5 152m²

Grenoble – Appartement 152 m²
Place Victor Hugo

490 000 €

** VENDU **

A Grenoble, appartement de 152 m² en étage avec ascenseur dans un immeuble de très haut standing Place Victor Hugo.

Très bel appartement bourgeois composé d’une très vaste entrée avec carreaux ciments, cheminée d’ornement et vitraux desservant une enfilade de pièces dont un vaste salon de 23 m² avec cheminée et parquet massif donnant sur la place Victor Hugo, d’un séjour de 22 m² avec parquet massif et placage noyer sur les murs en sous-bassement, d’une grande cuisine indépendante équipée de 11 m² avec volets roulants. Trois chambres avec balcons, salle de bain et WC séparés. Nombreux rangements, placards et dressings dans les chambres. Fenêtres boiserie et volets intérieurs bois. Très haut plafond.

Immeuble très bien entretenu, avec un office notariale au 1er étage. Possibilité professions libérales. Appartement au pied des commerces, écoles et transports en hyper centre-ville. Cave et galetas sont compris dans la vente.

 

Récapitulatif

Surface : 152 m²

3 chambres et 1 bureau

1 salles de bain, 1 WC

Chauffage : Individuel Gaz

Prix : 490 000 € * Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contact Agence FOCUS IMMO – Laurence 06 01 847 851

Appartement T2 43m² avec loggia + parking

Appartement T2 43m² avec loggia + parking

Appartement T2 avec loggia
+ parking

92 000 €

** VENDU **

Exclusivité.  Grenoble – T2 ensoleillé de 43M² (35 m² + 8m² de véranda fermée) au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de bon standing.

Situé secteur Mounier / Jean Perrot, à GRENOBLE, à 5 minutes à pied du parc Paul Mistral et 300 m de l’arrêt de Tram Mounier – Ligne A. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée.

Séjour de 18 m² avec parquet vitrifié ouvert sur une cuisine équipée (table de cuisson gaz, hotte, emplacement lave- linge, frigo).

Une chambre séparée avec parquet vitrifié et grand placard (2 portes coulissantes).

Salle de bain moderne, carrelée, avec baignoire + WC.

Loggia de 8m² (balcon entièrement fermée véranda) créant un espace de vie supplémentaire. Cave.

Place de parking privative, avec accès par portail à l’arrière du bâtiment.

Les charges comprenant le chauffage, l’eau froide & chaude et les charges d’ascenseur. Elles s’élèvent à 87€ / mois. Diagnostics en cours de réalisation.

DETAILS

Exposition : SUD

Chauffage : Collectif Gaz avec répartiteur individuel

Charges annuelles : 1045 € (soit 87€/ mois)

Taxe Foncière : 967 €

Prix : 92 000 € *Honoraires inclus à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Maison 5 pièces 113m² avec jardin clos sans vis-àvis

Maison 5 pièces 113m² avec jardin clos sans vis-àvis

Varces Allières et Risset –

Maison 5 pièces 113m² garage
+ jardin sans vis-à-vis

330 000 €

** VENDU **

EXCLUSIVITÉ ! VARCES ALLIERES ET RISSET – MAISON 113M² Carrez sur 370m² de terrain clos dans secteur calme à proximité des commerces de VARCES en direction de Vif / St Paul de Varces.

Charmante maison de 113m² carrez (140m² habitables) avec 3 chambres + combles aménagés, cuisine fermée et grand séjour donnant sur le jardin. Garage avec porte électrique et dépendances (cellier/atelier et abris de jardin) attenants, avec accès direct à la maison. Terrain clos et arboré très bien entretenu.

Vous pourrez profiter du grand jardin à l’arrière de la maison sans vis-à-vis avec une grande terrasse carrelée de 22m². Entretien toiture à jour et façade repeinte cette année. Double vitrage PVC avec fenêtres oscillo-battantes sur fenêtres et portes-fenêtres. Volets électriques et télécommandés à distance dans les chambres et porte fenêtre avant maison, volets manuels à l’arrière de la maison (salon et cuisine) . GES C et DPE E. Taxe Foncière : 1135 Euros.

Prix : 330 000 euros Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur. Référence Annonce : 117. Pour plus de renseignements et visite contactez l’agence FOCUS IMMO, Laurence CHAUVINC 06.01.847.851

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Contact Agence FOCUS IMMO – Laurence 06 01 847 851

Duplex T5 101m² sans vis-à-vis + garage box

Duplex T5 101m² sans vis-à-vis + garage box

Appartement T5 Duplex sans vis-à-vis

220 000 €

** VENDU **

Exclusivité! Grenoble – Appartement en Duplex sans vis-à-vis, de type T5 très lumineux de 102 m² avec garage box dans résidence fermée et clôturée. Aux deux derniers étages avec ascenseur d’une résidence de 2007 avec ascenseur et espaces verts fermés.

Situé à proximité de l’arrêt Paul Claudel (ligne de bus C4) sur l’avenue Jean Perrot, du Tram ligne A – arrêt MC2 Maison de la Culture et des écoles.

L’appartement est composé d’un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce de vie sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les montagnes est très lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Est et son accès sur le balcon.

Cet appartement familial est composé de quatre chambres (2 chambres de 10,5), une de 13,6 m²  et une de 14,5 m², deux salle de bain(une par étage), et deux WC (dont un séparé).

Fenêtres Double-Vitrage et stores électriques, sécurité enfants avec clé sur certaines fenêtres. Digicode et Vigik pour accéder à la copropriété. Ascenseur. Garage à vélos. Garage Box individuel.

 

Les charges annuelles comprennent l’eau froide et chaude, le chauffage gaz collectif avec répartiteur individuel et les charges d’ascenseur. Elles s’élèvent à 210 euros par mois.

Charges individuelles indicatives : Electricité : 32 euros / mois

Taxe Foncière de l’appartement et du garage box :  1882 €

Diagnostics en cours de réalisation

Exposition : Sud et Est

Prix : 220 000 € *Honoraires inclus à la charge du vendeur  

 

Contact Agence FOCUS IMMO – Laurence 06 01 847 851